Quy định về việc học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (hay chứng chỉ môi giới BĐS) đã được ban hành từ lâu bởi nó mang lại rất nhiều lợi ích cho môi giới cũng như cho sự phát triển của thị trường BĐS. Trong vài năm trở lại đây, mặc dù nhiều môi giới đã có xu hướng đi học nhưng phần lớn vẫn chưa có được nhận thức đúng khi đăng ký tham gia lớp học.
Thông qua bài viết, hy vọng đội ngũ môi giới sẽ biết được lợi ích và có cái nhìn đúng đắn hơn về việc học chứng chỉ môi giới BĐS.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Nghề môi giới bất động sản là ngành nghề phổ biến và rất quan trọng trong thời đại hiện nay. Tuy nhiên, có một thực trạng là phần lớn môi giới không đủ kiến thức trong lĩnh vực bất động sản (người dân thường gọi là “cò”) đã gây ra nhiều điều bất cập và thiệt hại cho các bên tham gia mua/bán, cũng như cho thị trường BĐS.
Chính vì vậy, để có thể chuẩn hóa được nghề nghiệp này thì đến năm 2015, Bộ Xây dựng mới ban hành thông tư số 11/2015/TT-BXD. Thông tư quy định nhân viên của ngành môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch cấp chứng chỉ của Sở xây dựng mới được phép hành nghề.
Như vậy, chứng chỉ môi giới BĐS là một loại văn bản, giấy tờ xác nhận người sở hữu đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn được phép hành nghề môi giới bất động sản.
Lợi ích của việc học chứng chỉ môi giới BĐS
Lợi ích về kiến thức, kỹ năng
Những kiến thức, kỹ năng của chương trình không chỉ giúp học viên nắm được những thông tin quan trọng trong lĩnh vực bất động sản mà thông qua đó, học viên có thể vận dụng những điều được học vào thực tế để nâng cao hiệu quả công việc cũng như có được những cơ hội thăng tiến tốt nhất.
Về kiến thức
Tham gia khóa học môi giới BĐS học viên sẽ được đào tạo các kiến thức về bất động sản như:
- Kiến thức về pháp luật bất động sản: Luật kinh doanh BĐS, luật đất đai, luật nhà ở, các quy định liên quan đến giao dịch BĐS,…
- Kiến thức về thị trường bất động sản: Tìm hiểu tổng quan về thị trường, các yếu tố tác động và xu hướng phát triển của thị trường BĐS
- Kiến thức về đầu tư kinh doanh bất động sản: Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;…
- Kiến thức về môi giới bất động sản: Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản; kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;…
Về kỹ năng
Bên cạnh những kiến thức về bất động sản, học viên sẽ được bồi dưỡng, rèn luyện các kỹ năng về môi giới giúp chuyên nghiệp hóa và gia tăng hiệu quả công việc như:
- Kỹ năng phân tích thị trường bất động sản;
- Kỹ năng xác định giá trị và giá cả bất động sản
- Kỹ năng lập hồ sơ thương vụ mua bán
- Kỹ năng giao tiếp, đàm phán
- Kỹ năng tổ chức và quản lý văn phòng môi giới BĐS
- Kỹ năng soạn thảo hợp đồng
- Kỹ năng marketing bất động sản
- …
Tuân thủ quy định pháp luật về kinh doanh dịch vụ bất động sản
Theo Luật kinh doanh bất động sản, thông tư 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây Dựng và mới đây nhất là Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định các hành vi và mức phạt liên quan đến chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cụ thể như sau:
1. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;
b) Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;
c) Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;
2. Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;
Xem thêm: Tìm hiểu quy định về học và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Những quyền lợi của đơn vị đào tạo chứng chỉ
Khi đăng ký học tại các cơ sở đào tạo chất lượng, đặc biệt là tại Alpha Academy, học viên sẽ được nhiều ưu đãi, quyền lợi sau khóa học như:
- Giới thiệu cơ hội việc làm trong lĩnh vực BĐS tại các công ty, tập đoàn BĐS lớn.
- Được tư vấn, hỗ trợ các vấn đề chuyên môn trong suốt quá trình hành nghề.
- Được ưu đãi học phí các khóa học bổ trợ và nâng cao trong lĩnh vực BĐS
Học chứng chỉ môi giới BĐS ở đâu tốt?
Hiện nay, trên thị trường có khá nhiều đơn vị đào tạo chương trình này nhưng lại rất ít đơn vị đào tạo bài bản và chất lượng.
Bài viết tham khảo: Thực trạng các khóa học mang danh “chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản”
Theo đó, một số trung tâm đào tạo đậm tính hình thức, sau khi đào tạo qua loa một vài buổi tượng trưng sẽ cấp cho học viên giấy chứng nhận hoàn thành khóa học, thậm chí là “chứng chỉ hành nghề” không có giá trị sử dụng do chính đơn vj đào tạo đó cấp. Sau đó, hỗ trợ học viên nộp hồ sơ đăng ký thi sát hạch lên Sở Xây dựng, và đương nhiên là với kiến thức đã được học thì rất khó để học viên đạt yêu cầu bài thi để được cấp chứng chỉ hành nghề.
Một số khác thì có đầu tư hơn trong khâu đào tạo, nhưng chủ yếu chỉ là những kiến thức để giúp cho việc thi sát hạch tại Sở Xây dựng đạt kết quả tốt. Thực tế, các học viên hiện nay cũng muốn học những khóa học như vậy để “hợp thức hóa” quy định được làm việc.
Tuy nhiên, Alpha Academy vẫn luôn mong muốn học viên nhận thức đúng đắn hơn về mục đích tham gia khóa học, về những giá trị kiến thức và kỹ năng được học để hỗ trợ công việc, điều đó quan trọng hơn rất nhiều so với việc lấy chứng chỉ hành nghề.
Tại Alpha Academy, mục đích của khóa học là đào tạo, bồi dưỡng cho học viên có được những kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm thực tế; hướng đến mục tiêu chuyên nghiệp hóa đội ngũ môi giới, nâng cao hiệu quả làm việc; đồng thời đảm bảo cho học viên đủ kiến thức để đạt được kết quả tốt trong kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới mà Alpha Academy phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức.
Để tìm hiểu thêm và đăng ký khóa học, quý học viên click vào đây và thực hiện đăng ký để được hỗ trợ.
Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ hiểu rõ hơn về chứng chỉ môi giới cũng như những giá trị thực tiễn của chương trình này.
Nếu có thêm thắc mắc, bạn có thể để lại câu hỏi bên dưới hoặc liên hệ hotline 0773 780 999 để được hỗ trợ.
