Tìm hiểu quy định về học và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Quy định bắt buộc môi giới bất động sản (BĐS) phải có chứng chỉ hành nghề (thường gọi là chứng chỉ môi giới BĐS) đã không còn xa lạ đối với một môi giới chuyên nghiệp hiện nay. Tuy nhiên, thực trạng các khóa học mang danh “chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản” đã khiến không ít môi giới cảm thấy hoang mang, thậm chí đã mất tiền cho những khóa học này nhưng vẫn không sở hữu được chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định của Bộ Xây dựng.

Tìm hiểu những quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Có phải tất cả môi giới đều phải có chứng chỉ hành nghề không?

Theo quy định hiện hành, những trường hợp bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS bao gồm:

• Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định.
• Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản
• Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề

Như vậy, không hoàn toàn bắt buộc tất cả môi giới BĐS đều phải có chứng chỉ hành nghề.

Có bắt buộc tham gia lớp đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS trước khi dự thi sát hạch không?

Theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD, thí sinh dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS phải đáp ứng các điều kiện:

1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;

2. Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;

3. Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.

Như vậy, cũng không bắt buộc thí sinh tham gia lớp đào tạo bồi dưỡng kiến thức trước khi đăng ký dự thi.

Tuy nhiên, việc tham dự khóa học và dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới không phải chỉ để đáp ứng điều kiện hành nghề mà thông qua đó, người môi giới được đào tạo, bồi dưỡng nhiều kiến thức, kỹ năng chuyên môn để trở thành một môi giới chuyên nghiệp, nâng cao hiệu quả làm việc và góp phần xây dựng một thị trường BĐS phát triển bền vững.

Trên thực tế, phần lớn học viên sau khi học các lớp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS chất lượng đều tự tin trao đổi với khách hàng hơn; có kiến thức về luật và thị trường BĐS tốt hơn; các kỹ năng tư vấn cũng được cải thiện đáng kể.

Chính vì điều này, nhiều công ty, sàn giao dịch BĐS đã áp dụng bắt buộc tất cả nhân viên môi giới đều phải có chứng chỉ hành hành nghề môi giới mới đủ điều kiện làm việc.

Ngoài ra, bài thi sát hạch cấp chứng chỉ bao quát những kiến thức rất rộng, học viên chưa đủ nền tảng kiến thức vững chắc trong lĩnh vực BĐS và môi giới BĐS thường sẽ khó có kết quả bài thi đạt yêu cầu. Vì vậy, học viên nên cân nhắc việc tham gia lớp đào tạo bồi dưỡng kiến thức trước khi dự thi để có đủ kiến thức hoàn thành tốt bài thi.

Bài viết liên quan: Những lợi ích của việc học chứng chỉ môi giới bất động sản

Học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS ở đâu?

Trước thực trạng các lớp đào tạo cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS không đúng quy định đang chiêu sinh hàng loạt trên mạng, các môi giới rất khó để lựa chọn được một đơn vị uy tín, chất lượng để đăng ký học và dự thi sát hạch đúng quy định.

Đến với Alpha Academy, các học viên có thể hoàn toàn yên tâm trên con đường trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp.

• Alpha Academy là đơn vị đã đươc Bộ Xây Dựng công nhận có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về bất động sản được đăng tải lên trang thông tin điện tử của Bộ Xây Dựng.
• Alpha Academy cũng là đơn vị đã được Sở Xây Dựng ủy quyền tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới.
• Đội ngũ giảng viên tại Alpha Academy là những chuyên gia trong hoạt động đầu tư, môi giới BĐS; những chuyên gia hoạt động đào tạo đến từ các trường đại học, cơ quan nhà nước và các công ty, tập đoàn, sàn kinh doanh BĐS lớn trên toàn quốc.

4 Tìm hiểu lớp Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS tại Alpha Academy

 

Hướng dẫn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chuẩn bị hồ sơ đăng ký dự thi

Hồ sơ đăng ký dự thi gồm:

• 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (download tại đây);
• 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
• 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
• Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
• 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Các chi phí thi sát hạch và cấp chứng chỉ:

• Lệ phí dự thi: Do Giám đốc Sở Xây dựng tại địa phương quy định
• Phí cấp chứng chỉ: 200.000 đồng/chứng chỉ (nộp khi nhận chứng chỉ)

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, học viên đến nộp tại một trong các đơn vị/cơ quan được phép tổ chức kỳ thi.

Đơn vị/cơ quan nào được tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ?

Theo thông tư 11/2015/TT-BXD, Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.

Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi bằng một trong các hình thức sau:

1. Sở Xây dựng trực tiếp tổ chức kỳ thi: giao cho đơn vị chức năng thuộc Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi;

2. Sở Xây dựng ủy quyền cho một trong các cơ quan, đơn vị sau đây có đủ điều kiện tổ chức kỳ thi:

• Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng;
• Cơ sở đào tạo có đủ Điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, Điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định; (Alpha Academy là một lựa chọn)
• Hiệp hội bất động sản Việt Nam;
• Hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
• Hội môi giới bất động sản Việt Nam

Công bố kết quả thi và cấp chứng chỉ

Sau kỳ thi, kết quả sẽ được thông báo tại đơn vị tổ chức kỳ thi và trên trang thông tin của Sở Xây dựng, học viên dự thi đạt điểm theo quy định sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề.

Thí sinh không đạt được yêu cầu chấm phúc khảo trong thời gian 10 ngày hoặc/và đăng ký thi lại trong thời gian 20 ngày từ ngày thông báo kết quả thi. Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần nào thì thi lại phần đó. Mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại 1 lần và không phải nộp kinh phí thi lại.

Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

Trên đây là những thông tin quan trọng giúp môi giới BĐS hiểu rõ hơn về các quy định học và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc nào khác, đừng ngại liên hệ ngay với Alpha Academy để được hỗ trợ nhé!

VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN ALPHA – ALPHA ACADEMY

VP Tại TP.HCM
– 302 Lê Thị Riêng, P. Thới An, Quận 12
– 111 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức

VP Tại Đồng Nai
– 39 đường 30/4, P. Trung Dũng, TP. Biên Hòa
– F1 Đồng Khởi, P. Tân Hiệp, TP. Biên Hòa

Hotline: 0773 780 999